Apartamento Sofisticado no Bairro Mauá – Novo Hamburgo Mauá, Novo Hamburgo-RS

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R$ 405.000

Condomínio R$ 250 /mês
IPTU R$ 750 /ano
Rayam Attolini
Corretor de Imóveis CRECI: 082195 F

Cômodos e espaços

2 Quartos
Total de dormitórios, incluindo as suítes
1 Sala
Considera-se todos os tipos de sala
1 Banheiro
Inclui banheiros, lavabos, suítes e demi-suítes
1 Vaga de garagem
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Andar baixo
Abaixo do 5º andar
Prédio de 4 andares
Incluindo todos os pavimentos
2 apartamentos por andar
Total de unidades no andar

Dimensões e metragens

65,00 m² área útil
Área exclusiva do imóvel, sem considerar as paredes
65,00 m² área total
Somatória da área privativa + área comum

Arquitetura e engenharia

Posição do imóvel: Frente
Informa a posição do imóvel.
Orientação solar: Oeste (sol da tarde)
Imóveis com maiores exposição ao sol, tem maior procura.
Tipo de terreno: Plano
Um dos itens que pode elevar o valor da construção e do imóvel é a topografia.

Confira mais detalhes sobre este Apartamento

Se você busca um apartamento moderno, pronto para morar e com excelente localização, esta é a oportunidade perfeita! Localizado no Edifício Campos Sales, na Rua Campos Sales, 250 – Bairro Mauá, Novo Hamburgo, este imóvel combina conforto, sofisticação e praticidade, ideal para quem valoriza qualidade de vida.

Destaques do Apartamento:
• 65m² de Área Privativa – Espaço bem distribuído e funcional.
• 2 Dormitórios – Confortáveis e equipados com móveis planejados.
• 1 Banheiro Moderno – Com acabamentos de qualidade.
• Churrasqueira Privativa – Perfeita para confraternizações.
• 1 Vaga de Garagem – Segurança e comodidade para seu veículo.
• Sol da Manhã e da Tarde – Iluminação natural e ambiente agradável o dia todo.

Acabamentos e Diferenciais:
• Todos os Móveis Planejados – Cozinha, dormitórios e banheiro totalmente mobiliados.
• 3 Ar-Condicionados Instalados – Climatização garantida para maior conforto.
• Piso Porcelanato – Sofisticação e durabilidade nos acabamentos.
• Rebaixo em Gesso com Iluminação em LED – Toque moderno e elegante em todos os ambientes.

Localização Privilegiada:
📍 Edifício Campos Sales, Bairro Mauá, Novo Hamburgo/RS
• Bairro tranquilo e bem localizado – Próximo a escolas, supermercados e comércio.
• Fácil acesso ao centro da cidade e principais vias da região.

Investimento: R$ 405.000,00

Este apartamento exclusivo está pronto para receber você e sua família!

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Bem estar e comodidade

Ar condicionado
Cozinha Grande
Lavanderia
Mobiliado
Móveis Planejados
Sala de jantar

Segurança

Portão Eletrônico
Ronda 24hs

Lazer e natureza

Aceita Pet

Acabamento

Gesso
Mármore
Porcelanato
Teto rebaixado
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R$ 405.000

Condomínio R$ 250 /mês
IPTU R$ 750 /ano
Rayam Attolini
Corretor de Imóveis CRECI: 082195 F

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